{"id":9328,"date":"2023-10-11T15:29:10","date_gmt":"2023-10-11T15:29:10","guid":{"rendered":"https:\/\/tribunavm.com.ar\/?p=9328"},"modified":"2023-10-11T23:13:23","modified_gmt":"2023-10-11T23:13:23","slug":"diputados-aprobo-la-reforma-de-la-ley-de-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tribunavm.com.ar\/index.php\/2023\/10\/11\/diputados-aprobo-la-reforma-de-la-ley-de-alquileres\/","title":{"rendered":"Diputados aprob\u00f3 la reforma de la Ley de Alquileres"},"content":{"rendered":"
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<\/div>\n

El oficialismo logr\u00f3 obtener el dictamen que reforma aspectos fundamentales de la normativa.<\/p>\n<\/div>\n

L<\/span>uego de 17 horas de sesi\u00f3n se aprob\u00f3 la Ley de Alquileres que representa el marco legal para los contratos de locaci\u00f3n en el pa\u00eds.
\nLa nueva ley mantiene los tres a\u00f1os de duraci\u00f3n de los contratos, pero establece un intervalo m\u00ednimo de seis meses para la actualizaci\u00f3n de los precios, contrariamente a la normativa que estaba vigente que permit\u00eda hasta una sola actualizaci\u00f3n por a\u00f1o del valor del alquiler.<\/p>\n

Ver nota anterior<\/strong>: El senado aprobo reformas en la ley de alquileres y ganancias<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 pagar\u00e1 el inquilino?<\/strong><\/em><\/p>\n

Una vez que los cambios aprobados en el Congreso entren en vigencia, los inquilinos deber\u00e1n utilizar la f\u00f3rmula del coeficiente Casa Propia para calcular los incrementos en sus alquileres y, por lo tanto, las cuotas mensuales.
\nEl coeficiente Casa Propia se basa en el indicador m\u00e1s bajo entre el promedio de la variaci\u00f3n salarial del \u00faltimo a\u00f1o y el promedio de la inflaci\u00f3n del mismo per\u00edodo.
\nPara calcular el incremento del alquiler, ser\u00e1 necesario utilizar los valores de los \u00faltimos seis meses. Se multiplicar\u00e1n entre s\u00ed y luego se aplicar\u00e1n al monto de la cuota de alquiler actual, que es publicada por el Ministerio de Desarrollo Territorial y H\u00e1bitat nacional.
\nA modo de ejemplo, si consideramos a una persona que estuvo pagando un alquiler de $70.000 desde mayo de 2023 y necesita calcular cu\u00e1nto deber\u00e1 abonar a partir de noviembre de 2023, el aumento se estimar\u00eda en aproximadamente $97.000 al aplicar la f\u00f3rmula Casa Propia.
\nEn contraste, si se utilizara el \u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n (ICL), que se ajusta anualmente, y se tomar\u00e1 la mitad del 115% registrado en octubre, el aumento ser\u00eda del 57.5%. En este caso, el contrato de $70.000 se elevar\u00eda a aproximadamente $110.000 mensuales hasta el pr\u00f3ximo ajuste.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\u00a0Ver nota anterior:<\/strong><\/a><\/span> Ley de alquileres, se extiende el debate<\/a><\/span><\/p>\n

Los contratos de alquiler que se firmaron bajo las reglas actuales contin\u00faan vigentes hasta que lleguen a su final.
\nEsto significa que aquellos que este a\u00f1o firmaron contratos de tres a\u00f1os con ajustes anuales permanecer\u00e1n sin modificaciones contractuales en sus viviendas hasta 2026.<\/p>\n

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